澳大利亚留学租房如何不入坑?

近日,一名中国留学生在社交媒体上爆料,称自己遭澳大利亚房东打伤脸部,眼角流血。但房东却坚称他是在“碰瓷”。

澳大利亚留学租房如何不入坑?

据悉,澳大利亚留学生Eugene与房东Peter的租约1月底就到期了,近期房东频繁带人看房,私自完成清洁,并向其收取清洁费。两人就此当面对峙,房东一直以言语辱骂,并要求他立刻搬走,Eugene拒绝后,Peter突然一拳打在他眼镜上,镜片碎后划伤了眼睛。然而房东却言辞否定了这一切,称其“碰瓷”。

目前Eugene已经搬离,警察建议他不要继续住在那里,因为房东可能会对其不利。目前该案已经移交法院,据悉,庭审将于1月18日举行。

可见,找到一个好房东有多么重要!那么,澳大利亚留学生在租房时应该怎样避免入坑,如何最大程度保障自己的合法权益呢?留学益网Cassie为同学们提供一点建议。

澳大利亚留学租房如何不入坑?

首先,要详细检查房屋是否符合要求。比如房屋内设备、家庭用具状况是否完好无损,是否整洁干净。你有权获取房产检查报告,列出房屋内物品及其状况,并由房东签字,以免日后出现扯皮的情况。如果有任何设施出现了问题,应该第一时间告知房东。

第二,租房时一定要签订法律文件,明确双方的权利和义务。澳大利亚是法制比较健全的国家,对于合同的条款一定要仔细看清楚,有些房东出具的合同只涉及维护他自己利益的条款,对于他应给房客的保障却只字不提,所以在弄明白所有条款之前不要盲目签字。如果今后有侵害自己的权益的事情发生,可以依据法律文件依法维权。

第三,任何支出务必索取收据或保留记录。比如定金、租金、押金等等,注明金额日期收款人,同时保存好所签文件的复印件。如果没有收据,也要有记录,如果银行转账,记得截屏保存转账记录,转账的附言里最好要有描述,比如某期房租。

第四,澳大利亚也有很多二房东,所以事先一定要明确房屋所有权是谁。如果是二房东,要看下他与房东的原始租房合同,明确他的租期是多长。如果你和他签订的租期在原始租期内是OK的,如果超过要注意,同时要弄清楚他是否有分租权。

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